港北ニュータウン　不動産情報館!!【売買編】

ここは、横浜市都筑区川和台です。
横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅徒歩９分表示♪
田園都市線市が尾駅や横浜市営地下鉄センター南駅にもバス便があります♪

場所は川和駅・センター南駅方面から来て「中川家」というラーメン屋さんと「セブンイレブン」をすぎ「川和台」の交差点を右折して「川和台もみじ公園」のそばです♪


全２棟現場で残り１棟♪完成予定は平成２３年９月下旬です♪
「長期優良住宅」適用物件です。
２号棟
価格：４，９９０万円（税込）
土地：１６５．１６ｍ２（４９．９５坪）
建物：１０１．８５ｍ２（３０．８０坪）
間取り：４ＬＤＫ+カースペース２台可♪
対面式キッチンでゆったりＬＤＫ約１７帖♪
☆★☆充実の設備・仕様☆★☆
＊キッチンは浄水器付
＊ウォシュレット付（１箇所）
＊ＴＶモニター付きインタアーホン
＊浴室換気乾燥機付き
＊居室ペアガラス対応
＊耐震等級３
◆◆◆住宅版エコポイント対象（３０万ポイント）◆◆◆
 
 
☆★☆Life Informaiton☆★☆
・都筑ひよこ保育園・・・・徒歩9分(670m)
・セブンイレブン・・・・・・・徒歩4分(300m)
・川和台もみじ公園・・・・徒歩1分(30m)
・月出松公園・・・・・・・・・徒歩7分(510m)
・都田公園・・・・・・・・・・・徒歩11分(850m)
・川和富士公園・・・・・・・徒歩12分(910m)
・横浜川和町郵便局・・・徒歩7分(550m)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜間取り＞
学校学区は「川和東小学校」「川和中学校」になります。

　　　　　　　　　＜川和東小学校＞

　　　　　　　　　＜川和中学校＞
「長期優良住宅」とは・・・
※「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（2009年(平成21年)6月4日施行）は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。
＜長期優良住宅要件＞
劣化対策　・・・・・・・・・・・　性能等級「3」
耐震性　・・・・・・・・・・・・・　性能等級「2」以上
維持管理対策　・・・・・・・　性能等級「3」
省エネルギー対策　・・・　性能等級「4」
（次世代省エネ基準の新仕様）その他、「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」など基準要件を満たす事が必要となります。
☆★☆　現在の売買状況は、
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物件についての詳細情報はこちらまでお問い合わせ下さい。ここをｸﾘｯｸ!(＊^_^＊)
横浜住環境センター株式会社
０４５−９１５−７５０２

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ここは、横浜市都筑区荏田東１丁目です。
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインセンター南駅徒歩８分表示♪
近くに「オリンピック港北ニュータウン店」というディスカウントストアーがあり便利です♪
現在建築中です♪完成予定は平成２３年１２月予定です♪
センター南駅から徒歩８分という場所なので、区役所、郵便局、警察署などが集まっており生活をするには便利ですね♪

全４棟現場で残り１棟♪
 
C棟：価格：４，９８０万円（税込）
土地：６３．２０ｍ２（１９．１１坪）
建物：９７．８２ｍ２（２９．５９坪）
間取り：３ＳＬＤＫ+カースペース
ＬＤＫが約１７帖ありゆったりしています♪

☆★☆充実の設備・仕様☆★☆
＊キッチンは浄水器付
＊屋根はガルバニウム鋼板葺き
＊ウォシュレット付（１箇所）
＊ＢＳアンテナ対応ＴＶジャック
＊ＴＶモニター付きインタアーホン
＊浴室換気乾燥暖房機付き
＊居室ペアガラス対応
◆◆◆フラット３５Ｓ対応住宅◆◆◆
◆◆◆住宅版エコポイント対象（３０万ポイント）◆◆◆

　　　　＜間取り＞
学校学区は「つづきの丘小学校」「荏田南中学校」になります。

　　　　　　　　　＜つづきの丘小学校＞

　　　　　　　　　＜荏田南中学校＞
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ここは、横浜市都筑区茅ケ崎東２丁目です。
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインセンター南駅徒歩１２分表示♪
場所は「茅ケ崎小学校」や「茅ケ崎中学校」の向かいです。現在６棟建築中です♪
完成予定は平成２３年９月を予定しています。
今回は南道路側全６棟の販売になりますが１棟終了（６号棟）しています♪


　　　　　　　　　　　＜建てる前♪＞
５〜１０号棟共に広さ大きさ価格が共通です♪
価格：４，６８０万円（税込）
土地：６６．２９ｍ２（２０．０５坪）
建物：９２．６０ｍ２（２８．０１坪）・・・車庫面積８．６２ｍ２含む
間取り：３ＬＤＫ+カースペース
ＬＤＫが１８．７帖ありバルコニーも２ケ所ありゆったりしています♪
◆フラット３５Ｓ対応住宅なのでローンも安心♪
◆地盤は１０年保証付き♪
☆★☆充実の設備・仕様☆★☆
＊玄関扉断熱対応
＊シックハウス対策材料
＊ベタ基礎
＊２４時間換気システム
＊火災報知機
＊ホールダウン金物
＊基礎パッキン
＊システムキッチン・人工大理石トップ、三つ口コンロ・スライド収納
＊浄水器付シングルレバー水栓
＊システムバス（１坪タイプ）浴室換気乾燥機付・ベンチ浴槽
＊シャワー付洗面化粧台
＊ウォシュレット（１Ｆ・２Ｆ）
＊カラーＴＶインターホン
＊床下収納庫
＊ＢＳ対応ＴＶ端子全室１箇所
＊全窓ペアガラス（Ｌｏｗ−Ｅガラス）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜間取図＞
学校学区は「茅ケ崎東小学校」「茅ケ崎中学校」になります。
どちらの学校も徒歩３分圏内は嬉しいですよね♪

　　　　　　　　＜茅ケ崎東小学校＞

　　　　　　　　　　＜茅ケ崎中学校＞
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ここは、横浜市都筑区川和町です。
横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅徒歩１４分表示♪
田園都市線市が尾駅バス７分やＪＲ横浜線中山駅バス２１分、
横浜市営地下鉄ブルーラインセンター南駅バス１５分もあります♪
４沿線４駅が使えるので便利ですね♪
場所は「都筑ケ丘幼稚園」のそばです♪
港北ニュータウンの区画整理には入っていませんが旧分譲地内です♪
敷地も南西公道約４．５ｍに接していて南西ひな壇になるので陽当眺望良好♪

　　　　　　　　　＜都筑ケ丘幼稚園＞
近くには「都筑が丘第一公園」があり子供達遊び場所になっています♪
また、「つづき病院」も近くにあるので安心ですね♪

　　　　　　　　　　　＜つづき病院＞
土地：１２３ｍ２（３７．２坪）２，６８０万円
市街化区域、第１種低層住居専用地域で建ぺい率／容積率は５０／１００♪
容積率が１００％なので大きな建物も建てられますね♪
ひな壇になっていて少々階段がありますが、場合によっては２世帯住宅を考えてもいいかもしれませんね♪
また、現状の大谷石で組んである擁壁や地下車庫はやり直した方が賢明だと思います♪




学校学区は「川和小学校」「川和中学校」になります。

　　　　　　　　　　＜川和小学校＞

　　　　　　　　　＜川和中学校＞
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ここは、横浜市都筑区東山田町です。
横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅徒歩１０分表示♪
田園都市線鷺沼駅やたまプラーザ駅、東横線日吉駅、綱島駅
横浜市営地下鉄センター南駅、センター北駅行きバスも多数あります♪

場所は近くに東急バスの「東山田営業所」があり、交通も便利です♪
港北ニュータウンの区画整理には入っていないのですが、
区画整理地と隣接しているので都市ガスが入っています♪
敷地も南公道約４ｍに接していて南ひな壇になるので陽当眺望良好♪
物件からは新横浜方面が一望できます♪

また、近くには「東山田そよかぜ公園」があり
子供達や地域人達の憩いの場所になっています♪
東山田駅のそばには「やまた幼稚園」や「やまた保育園」があります♪



土地：２０８．４２ｍ２（６３．０４坪）
物件は市街化調整区域になりますが、第１種低層住居専用地域に準ずるエリアで建ぺい率／容積率は５０／８０♪
どうして、市街化調整区域なのに建築可能なのかというと。。。
昭和４５年６月１０日時点（市街化調整区域の指定）において登記簿上の地目が宅地であり、現在まで引き続き宅地である為、横浜市開発審査会提案基準第２６号に定める建築物の用途（第１種低層住居専用地域の基準の適合する建物）であれば建築物の建築が可能である。
ということで、この土地は当時の地目が宅地であったので建築可能なのです。(;^_^Ａ

学校学区は「山田小学校」「東山田中学校」になります。

　　　　　　　　　＜山田小学校＞

　　　　　　　　　　＜東山田中学校＞
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ここは、横浜市都筑区牛久保２丁目です。
横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅徒歩７分表示♪

土地：１９０．２７ｍ２（５７．５５坪）６，１４０万円
第１種低層住居専用地域で建ぺい率／容積率は４０／８０、角地なので容積率１０％増♪
北西・南西の角地で陽当良好♪
以前は月極駐車場に使用していたようです。
また、この区画以外はすべて終了していて残り１区画になります♪
 
 
 
 
学校学区は「牛久保小学校」「中川西中学校」になります。

　　　　　　　　　＜牛久保小学校＞

　　　　　　　　　＜中川西中学校＞
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ここは、横浜市都筑区池辺町です。「ダイアパレスつづきの丘」です♪
平成１２年３月築、総戸数１６０戸の大型マンションです。
 

JR鴨居駅から徒歩１４分表示。
「ららぽーと横浜」にも徒歩８分距離なので便利です♪

今回は７階建ての６階部分３LDK６３．６２ｍ２の東南向きの部屋が出ました♪
以前は賃貸に出していたので現状は空き室になってますので即入居可能です♪
対面キッチンになっていて通風、陽当ともに良好です。
バルコニーに面したハイサッシからの日差しは眩しいほどでした♪
天井も普通より少し高い設計になっています。
また、駐車場は現在空きがあるようですが要確認です！
 
 
 
 
 
学校学区は「都田西小学校」「都田中学校」です。
都田西小学校が隣接してるというのは安心ですね♪
 
　　　＜都田西小学校＞　　　　　　　　＜都田中学校＞



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ここは、横浜市都筑区桜並木です。横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅徒歩１０分表示。

全６区画の現場です♪
既に３区画が終了していますが、残り３区画あります♪
価格は４３００〜４５００万円になります♪
敷地は各区画共に約５０坪♪
 
近くには、「ほおずき公園」もあり、子供たちが遊んでいます♪

最近なかなかこの価格帯で出てくる土地が無いので必見の価値ありですね♪
現場はまだ造成工事の最中なので、引渡しまではあと１〜２か月かかります。
 
学校学区は、「茅ケ崎小学校」「茅ケ崎中学校」になります。
 
　　　＜茅ケ崎小学校＞　　　　　　　＜茅ケ崎中学校＞



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ここは、横浜市都筑区川和町です。横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅徒歩１３分表示。

内装全面リフォーム中です♪
敷地約２８坪♪建物約７７ｍ２の３ＬＤK♪陽当良好♪
カースペース１台あります♪
現場は、平坦になりますので
 
近くには、「つづき病院」や「都筑ケ丘幼稚園」があります。
 
　　　　＜つづき病院＞　　　　　　　＜都筑ケ丘幼稚園＞
学校学区は、「川和小学校」「川和中学校」です。
 
　　　　＜川和小学校＞　　　　　　　　＜川和中学校＞
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質屋

ここは、横浜市都筑区すみれが丘です。田園都市線鷺沼駅から徒歩２０分の表示になります。
バス便は沢山あり、鷺沼駅から５分で「有馬変電所」バス停から停歩４分です♪
また、横浜市営地下鉄ブルーラインの中川駅には徒歩１８分表示♪
横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーラインのセンター北駅にはバスで７分かかります♪
 
　　　　　＜中川駅＞　　　　　　　　　　＜センター北駅＞
３駅利用可でとても便利です♪
物件は４棟現場になり、全棟完成済み（一部外構工事が残ってます。。。）
２棟が終了していて、残り２棟♪
北側道路はほぼフラットになっていて、南ひな壇になっているので陽当眺望良好♪
センター北駅前の港北阪急の観覧車が２階の窓から見えます♪
 
学校学区は「すみれが丘小学校」「中川西中学校」になります。
 
　＜すみれが丘小学校＞　　　　　＜中川西中学校＞
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